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收房题目之收费篇收房时要缴纳哪些费用? -凯发现金注册

标签:题目,收费,缴纳,哪些,费用 时间:2021年08月17日 查看次数:70次

    收房作为买房的紧张环节,越来越受到购房者的正视。收房涉及到许多方面的题目,其中有一个大家都比较关心的题目,那就是收房的时候还必要预备钱吗?对于不太了解这方面知识的业主来说,总忧虑被坑。下面小编就为大家讲解一下收房时必要缴纳哪些费用,一路来学学吧。

     一、新居交房税费

     1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的详细标准收取,一样平常不存在纠纷。但必要分外说明的是,有些业主认为本身是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入停止续时不用缴纳契税的想法是错误的。在现实操作中照旧要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一样平常非通俗住宅契税按4%征收,通俗住房标准为按1.5%征收。小我首次购买90平方米及以下通俗住房契约按1%征收。各城市详细收费标准略有不同。

     2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的详细标准收取,一样平常不存在纠纷。

     住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:

     砖混结构住宅——49元/平方米

     无电梯框架结构住宅——55元/平方米

     有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的google关键词排名,住宅80元/套,非住宅550元/件。

     4、证照印花税:5元/本。

     5、工本费:10元/本。

     二、新居交房物业管理费用

     1、物业管理费:在办理入停止续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。由于物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后施工围挡制作,立刻就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取肯定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的紧张前提之一。

     2、供暖费:北方地区冬天会同一供暖,所以假如办理收房入停止续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新居是没有这一项的。详细收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

     3、其它相干费用:假如在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。详细收费的额度与体例方法各个物业公司的要求不太同等。

     三、新居交房开发商费用

     1、房款尾款:新居交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。

     2、面积差额款:在办理入停止续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中照旧会存在一些细小的差异。所以,在办理相干手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积偏差进行结算。假如房屋面积削减,开发商应该按合同中的详细约定将削减面积的房款退还业主,反之亦然。

     3、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相干题目一样平常会签订增补协议,这一部分费用必要根据业主与开发商的增补协议收取。

     4、车位款:有的业主是必要购买车位的,这一条是针对买车位的业主,当然要是购房合同里面约定是奉送的那就不用交费了。

     小编总结:新居交房入住必要交的费用照旧比较多的,总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用,详细有哪些小编在文内给大家进行了介绍,不过每个地区的现实费用情况都不一样,大家要以当地的标准为准西安人事考试,交房缴纳费用时细致点就行了。

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