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等要撬光地板就来不及了 卫生间防水切勿“图省事” -凯发现金注册

标签:地板,就来,来不及,不及,卫生,卫生间,防水,切勿 时间:2021年08月17日 查看次数:78次

     上月接到石小姐来电,急切的声音,烦躁的语气,她在那头喊着说“我家的地板又发黑了呀!怎么办!“虽然还不知详细发生了什么,但我都宛如彷佛切身的感受到了,那肯定是个大麻烦。果不其然,石小姐家卫生间附近的防水都没有做好,整个家的地下都有渗水征象,而卫生间门口的地板已经开始腐烂了,墙壁上的涂料层也有部分区域抛了起来。施工队来修补后,没过多久地板又发黑了。而这一而再,再而三的题目,都源于三个字,“图省事”,如今跟着我来一探讨竟吧。

     精装房的防水,至心“太省事”

     “新居才搬进去1年多,地下面就已经开始渗水了,最紧张的就是卫生间门口的地板已经发霉变黑,擦地的时候若隐若现的霉味直冲鼻子。我虽然不是完善主义,可也不能忍受本身家里有千疮百孔的补丁,分外是卫生间漏水,更是苦不堪言!”

     图:渗水现场

     精装房的防水质量已经不止一个业主来找我们吐槽过了。国家明文规定房屋在交房之前每个卫生间都要做上防水,同时根据不同的楼盘规定,不同部位享有3-5年的保质期,但是其所谓的防水常常只是为了应付检查,没有做满应有的范围不说,在细腻程度上更是有待考量。那大家可能会问,在售买和承租之前,有没办法未雨绸缪一样,不要挑到如许糟心的房子呢?很抱歉的告诉您 ,还真没有办法。由于国家对于防水的规定是高于地面30cm,有淋浴房、浴缸的那面墙做到180cm即可,所以大部分精装房都是吻合国家标准的,通过检查妥妥的,只是日久滲水“而已”。

     当我们碰到题目之后,一样平常先找物业。但明明是开发商或施工单位的题目,为什么要找物业呢?这里就要说一个行业小隐秘。由于在造房子的时候,开发商为平定未来预计中可能会产生的题目,他们会预先拨一笔钱给物业公司,留作未来“擦屁股”之用。所以,保持期内的题目,就打给物业吧。

     涂省事,治标不治本,题目依旧在

     “物业找来了施工队,施工队长,看了看,很淡定的说防水没做好,卫生间的水一起渗过来的,详细由于什么关键因素导致的也没有详提,约了下次上门时间就走了。之后关键词排名,师傅们来到家里,二话不说,翘起了卫生间门口的地板,地板的下面已经被水泡的惨不忍睹,师傅用手使劲儿扳了一下地板,地板居然断了,可见是被泡了多久。师傅把发黑发霉发烂的地板和下面的添补物悉数消灭干净,抹上了黑黑的防水涂料,说是晾干就可以把地板重新铺好。一周后,师傅上门来看晾干的情况百度快照优化,摸了摸说是可以了,就用一些纸壳添补在地板下面,拿来了两块新的地板补上,就算好了。可是,治标不治本,门口的地方涂了防水,可是淋浴间那里照旧没有弄好,这几天又发现地板又变黑了,心情很复杂。“图:渗水现场

     石小姐如许的情况不在少数,许多业主都图快点竣工,物业说什么也就随便弄一下,解了燃眉之急也就以为事情处理得当了,可过不多久,同样的题目又出如今了其他的角落。所以当碰到类似的情况,我们编辑的建议是:在排查渗水缘故原由后,重新周全做防水。

     卫生间渗水的判断

     一样平常卫生间渗水有两种缘故原由,一种是地面渗水(即外观渗漏),体现征象为只有在沐浴、拖地等条件下,即对地面与墙体产生淋水、积水时,就发生渗漏。另外一种是水管破损而造成渗水(即管道渗漏),体现征象为:渗漏具有延续、不间断性,偶然渗漏量还具有赓续加大的征象,如关闭水管总阀门,渗漏量立即会削减。或当打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水,出现渗漏量加大。但在现实生活中,上海的管道多为ppr管即热熔管,它会变形但不会滲水,且水管内自己有很大的水压,假如是管道破裂,你家早就水漫金山了。隔靴搔痒的理论知识总是给人 “哦!原来是如许”的错觉,但细想而来却戳不到要理。

     编辑请来了从业10年的行业顾问就石小姐家的情况进行分析南宁包装设计,详细的缘故原由其实为门槛底下泥沙浆层之间闲暇平流渗水及墙壁防水未做满而从上至下累积水汽导致的渗水。

     图:平面解剖图

     如上图所示,当a区与b区均同时采用湿铺泥沙浆层再后放门槛石的施工流程时,a区与b区之间的水泥闲暇会连通,浴室的水就会慢慢一起渗进左侧的龙骨,从而使得上层的地板潮湿、发黑。而精确的施工流程应该是,b区湿铺,a区干铺,最后放门槛石,如许就会大大降低了地板受潮的可能性。

     而石小姐家浴室门口地板精确的补救办法应该是把b区地砖敲掉,铺上防水卷材,如许b区的水到了这边也会再回流回去,就不会使门口的地板再受潮腐烂了。

     图:竖面解析图

     另一导致地板腐烂的缘故原由可能是石小姐家浴室墙面的防水没有做到位,导致水汽累积,从另一壁没有做防水的墙面由上而下倒灌下来,侵蚀地板,也使得墙面涂料都起了壳。针对以上题目,如今上海有些施工单位已经开始“正反都贴”的施工工艺,即只要和水有关的墙面,除内墙做满墙防水贴砖外,另一壁也做满墙防水同时贴艺术砖处理,再也不用忧虑水汽外渗,涂料起壳,真正的做到了十拿九稳。

     再回到石小姐家的情况不锈钢垃圾桶,墙面这块要补救可就得整个浴室敲掉重做防水了,代价太大,她说就先混着吧。

     标准防水施工步骤,不省事

     让我们用月光宝盒时光倒流到最最初的原点,你已经知道了防水的紧张性,但你还没有买精装房,你选了毛坯房或二手房需重新做水电,你没有选择监理为你护航而预备本身和丈母娘本身上,以下几点请细心看看,但愿能帮您安渡防水这一关。

     1、防水处理前的地面找平

     地面向地漏方向找坡,门口附近坡度小,地漏附近坡度大,根据详细情况掌握。淋浴房内的坡度一样平常做到8-10度左右。假如地面不平,在涂刷防水涂料的时候就可能会涂不均匀,可能还会造成防水涂料的开裂,最终导致渗水。

     2、管线根部增强防水

     管线穿楼板根部,增强防水。管根建筑密封膏封严,水泥抹平滑护脚后,刷防水涂料时贴玻璃丝布增强层1~2层。地漏附近同样措施。

     3、涂刷防水涂料

     防水涂料总厚度要求1.5毫米以上,不能靠遍数决定。管根、墙角增强层处先刷,常温4小时后,待外观干透后,再大面积涂刷、涂刮,不得有漏刮,鼓泡征象,大面积涂刷24小时固化后涂刷下一层。先涂刷立面后涂刷平面,下一遍涂刷方向与上一遍垂直。地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm,有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800mm。

     4、墙面处理

     在一样平常的卫生间防水处理中,墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料,以防积水洇透墙面。但假如是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面满涂防水涂料。墙面处理必要做到干净平光无浮灰、小颗粒,墙地面交接处抹小原角或坡角。

     5、闭水试验

     在卫生间施工完毕后,将卫间的所有下水口堵住,并在门口砌一道25厘米高的“坎”,然后在卫生间中灌入20厘米高的水,并做好水面高度标记。放置24小时,观察水面的高度是否发生转变。同时,最好到楼下检查雷同位置下的天花板是否出现渗水。假如出现非常,则必要重新做防水,没有非常,则闭水试验合格。这种24小时的防水实验,是保证卫生间防水工程质量的关键,肯定要做。

     6、保持下水通行

     卫生间所有的下水管道,包括地漏、卫生洁具的下水管等,都要保持通行。如许才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。

     另外必要提的一点是,假如你的卫生间是新砌的或改造的(如:衣帽间变卫生间),比较严谨的施工流程是必要用混凝土做一个15-20cm的道梁,就像水池一样,再在其基础上砌墙。如许一来,就能为该卫生间的做了第一道防水保障。

     编辑留言

     防水施工没有做好,导致渗漏必要重补做防水的,造价一样平常会是做之前的3-5倍。为了您与您家人的身心兴奋,珍爱财产、避免邻里纠纷,在新居装修或涉及到水电改造的工程中必须严抓防水环节。

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